Наставник земельного эксперта
Сначала проверка — потом сделка. Сначала счастье — потом всё остальное.
Меня зовут Елена. Я проверяю участок и землю до задатка и веду наставничество для земельных экспертов. И уже больше тридцати лет доказываю на своём примере: жизнь с особенным сыном может быть счастливой.
Человек, с которого начинается эта история
Мой сын Артём. Диагноз — ДЦП, спастический тетрапарез: всё тело, включая лицо, находится в спазмах. Он не может сам держать предметы, стоять, сидеть. Недуг обнаружили, когда ему был месяц.
Но интеллект сохранился. Артём весёлый и общительный, мечтает встретить любовь и верит в хорошее. Таких позитивных людей я больше не встречала — он даёт силы всем, кто рядом.
- 33 годаАртёму сегодня. Он живёт дома, с мамой, и остаётся самым светлым человеком в семье.
- 10 летборьбы за его здоровье — с первого месяца жизни.
- 2 коляскии большой подъёмник — чтобы не сидеть на месте и продолжать видеть мир.
«Таких позитивных людей я не встречала. Он даёт силы всем, кто рядом с ним».
Елена — о сыне Артёме
«Тебе надо заняться жизнью»
Когда Артёму было 9 лет, мой брат сказал мне прямо: надо заняться жизнью. Он оплатил няню — а я пошла учиться на инженера-сметчика. Потом устроилась в офис по специальности.
Рядом оказалась чудесная женщина, которая пятнадцать лет помогала мне с сыном. На такие руки всегда нужно зарабатывать — но это всё равно лучше, чем сидеть и горевать.
Чтобы заботиться о ребёнке по-настоящему, сначала нужно вернуть себе себя. Я сделала это — и не жалею ни дня.
Работа, дети, потери — и умение снова вставать
-
Дочь и сын
Моя дочь младше Артёма на пять лет. Сейчас она видеомейкер, замужем, у неё всё хорошо. Днём — офис, вечером — дети. Так прошли годы.
-
Расставание
Муж встретил другую женщину, и мы расстались. Детям тогда было 12 и 7 лет.
-
Второй брак
Вскоре я вышла замуж за прекрасного человека. Мы были вместе девять лет, а потом он умер. Я осталась одна снова.
-
Три работы и ипотека
Основная работа и ещё две подработки, ипотека за квартиру, в которой мы жили. Я просто продолжала идти — ради детей и ради себя.
Сама купила землю и построила дом
Через два года после смерти мужа я продала квартиру и купила землю в соседней станице. Начала строить дом — сама, шаг за шагом.
Там же познакомилась с мужчиной и снова вышла замуж. Поэтому и пишу об этом открыто: не бойтесь. Когда мужчина влюбляется, он принимает женщину со всем её багажом.
Мы с Артёмом не сидим на месте
Пять мест, которые стали домом для нашей семьи. За каждой точкой — переезд, стройка и новая жизнь.
Краснодар 20 лет
Здесь прошла большая часть жизни семьи.
Горячий Ключ 6 лет
Свой дом на краю леса — тишина, воздух и природа рядом.
Станица Динская под Краснодаром
Построили новый дом и снова обживались с нуля.
Севастополь 2024
Уехали жить на год. Артём много чего там увидел — море, город, новых людей.
Алтай следующая остановка
Артём никогда не летал на самолёте — и я хочу подарить ему этот полёт. Вместе с нашей овчаркой.
Это не про героизм — это про счастье
Счастлива мать — счастливы её дети
Никогда не отказывайтесь от себя. Эта жертва никому не нужна. Настоящий героизм — не считать ребёнка помехой и быть счастливой в этих обстоятельствах.
Про стереотип
В обществе почему-то решили, что семьи с детьми с инвалидностью — это люди, посыпающие голову пеплом. Давайте разрушать этот стереотип. Пусть общество учится видеть в нас обычную, живую, счастливую жизнь.
Про удивление
Когда люди узнавали, что мой сын парализован, часто удивлялись: «Никогда бы не подумала — ты такая позитивная». Именно поэтому об этом важно говорить вслух.
Сейчас мне 53. Я снова одна, мне не легко — но я не грущу. У меня много планов, и я думаю прожить как минимум 150 лет. Елена
Земельный эксперт: сначала проверка, потом сделка
Это второй смысл моей жизни. Я проверяю участки и землю до задатка: кадастровый номер, категория и ВРИ, зоны ПЗЗ, охранные зоны, обременения, собственника и историю прав. На выходе — светофор рисков и понятный отчёт.
Рынок земли не прощает ошибок: здесь цена невнимательности — вся сумма сделки. Поэтому в наставничестве я учу главному правилу — проверка идёт первой.
Я не заменяю кадастрового инженера и юриста и не принимаю решение за клиента. Я отвечаю за полноту проверки по открытым источникам и даю светофор рисков — а сделку человек совершает сам.
- 1
Кадастровый номер
До покупки и до задатка: сведения ЕГРН, статус, площадь и координаты участка.
- 2
Назначение участка
Категория земель, ВРИ и зона ПЗЗ — что здесь реально можно строить и как использовать.
- 3
Ограничения и обременения
Охранные зоны, ЗОУИТ, сервитуты — что строить нельзя и какие есть риски.
- 4
Собственник и история прав
С кем вы заключаете сделку: переходы прав, залоги, аресты. Слова продавца — гипотеза, выписка — факт.
- 5
Светофор рисков и отчёт
Понятный разбор в личном кабинете и итоговый балл — чтобы решение принималось на фактах.
Записаться на разбор кейса
Оставьте контакты — вернусь с разбором и планом на 6 недель.
